Itapoá - Centro

Área privativa: 30.000,00

Área total: 77.000,00

R$ 6.000.000,00

  aceita permuta
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Terreno no Terreno Itapua em Itapoá

TERRENO PROXIMO AO PORTO DE ITAPUA COM 77.000 METROS QUADROS, APROVADO E COM LECNÇAS ATUAS DA FATMA PARA A COMERCELIAÇÃO DE PATIO DE CONTAINER, HOTEL E POSTO DE GASOLINA.


Trata-se de uma excelente oportunidade para investimentos no setor Logístico. Área localizada na cidade portuária de Itapoá:

  • O Porto Itapoá, localizado no Norte de Santa Catarina, registrou um aumento de 14,50% no volume de cargas em 2015, com um total de 548.463 TEUs (medida padrão para contêineres) movimentados, contra 478.982 TEUs em 2014.
  • As movimentações contabilizadas no Terminal incluem operações de longo curso (importação e exportação), transbordo, cabotagem, movimentação de contêineres vazios e remoções. A evolução ocorreu tanto no segmento de longo curso, onde houve um aumento de 18,6%, quanto no de cabotagem, onde o acréscimo foi de 38%. Apenas nas operações de transbordo houve pequeno recuo, de 7,3%, sem afetar, contudo, a desempenho geral positiva.
  • Outros indicadores de desempenho merecem destaque: Em setembro, o terminal bateu o seu recorde de produtividade, alcançando 145,7 MPH (movimentos por hora) e 37 movimentos por equipamento (portêiner). Como consequência, Itapoá passa a ser um dos terminais portuários mais eficientes do País, e está entre mais ágeis do Planeta, pelo critério de produtividade medida por MPH, à frente de portos reconhecidos como os melhores do mundo, entre os quais Cingapura, Hong Kong, Roterdam, e Hamburgo. FONTE: Porto de Itapoá.
  • Essa informação demonstra o potencial de negócios para o setor logístico existente na cidade. Para tanto, vale ressaltar que esta área está devidamente licenciada, detendo das devidas licenças ambiental como a (LAP) LICENÇA AMBIENTAL PREVIA e com matricula em conformidade com a atual legislação em vigor. Esta situação sendo fundamental para implementação de Terminais, pois garantem a rápida instalação e operação do terminal, assegurando o retorno financeiro dos investidores.
  • Dito isso, a área em negociação possui todos os requisitos necessários para implementação de um Terminal Retro portuário.

Descrição dos investimentos:

  • Trata-se da implantação de um terminal retro portuário de cargas com área útil de 25.400,20m² em uma área de 27.772,78m² destinado a operar com CARGAS GERAIS, conhecidas também por cargas secas, tais como mercadorias embaladas, sacarias, engradados, caixotes, fardos e CARGAS INUTILIZADAS, assim chamadas àquelas armazenadas em unidades como contêineres ou pellets.
  • O Terminal deverá operar 24h, divididos em 3 turnos de trabalho, durante 365 dias por ano, e deverá contar com um efetivo de aproximadamente 15 funcionários.
  • O Imóvel está matriculado e registrado no Ofício de Registros de Imóvel da comarca de Itapoá.
  • Custo total do empreendimento (estimativa) R$ 2.500.000,00;
  • Cronograma de implementação: 6 Meses;
  • APP: Não se aplica;
  • Área de preservação Permanente: Não se aplica.
  • Existe também a possibilidade de instalação de um Posto de Combustíveis, dada à quantidade de veículos de carga que trafegam na localidade em função do porto de Itapoá.
  • Para o empreendimento se tornar viável, além da operação do posto, se faz necessário a instalação de um rede de conveniências, restaurantes, farmácia, e um Center Truck, com serviços de apoio ao caminhoneiro, quiçá um hotel. Para esse tipo de negócio seria necessário um plano de negócios mais detalhado.

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